Prix : 12500 € F.A.I.

Ville : Sausset-les-Pins    Secteur : Viager occupé

(OPTION EN COURS)

UNE OPPORTUNITE UNIQUE D'INVESTISSEMENT SUR LA COTE BLEUE.

Vivement recommandé pour votre RETRAITE AU SOLEIL !
Viager occupé 13960 SAUSSET LES PINS.H 74A F77. SANS Bouquet + rente 1.800 €. Vaste villa + 200m², au calme enretrait, avec les avantages du bord de mer sans les inconvénients, pas de vis-à-vis. Plage 150 m à pied, (Gare de Marseille en 35 min.par le magnifique parcours de la Côte Bleue).Fonctionnelle, rangements, matériaux de qualité( exemple : escalier en noyer de France massif ! Baies vitrées 18 mm !!! Isolation : Parpaing + Brique + film + Polystyrène ! Très belles poutres partout : c'est DU SOLIDE, hors normes), parfaitement isolée. Séj.70 m². 3 chambres, bureau, buanderie. 2 Cuisines 'été, hiver). 2 SDB. 1 S. d’eau... Garage, cave, serre, terrasses, forage…

Local indép.70 m² entièrement préparé pour aménagement d'un studio dans l'avenir (arrivées d'eau etc);

diag. en cours.

VOTRE GUIDE POUR LA VISITE : 06 12 23 50 77 Didier Gratien

Prix : 31500 € F.A.I.

Ville : Charly    Secteur : Viager occupé

Charly sur Marne. Maison atypique à vendre en viager occupé. Construite par vendeur anciennement dans le bâtiment : c’est du solide.
Petite cour privative avec préau, jardin, cave, atelier.
Cuisine, petite pièce à vivre, arrière cuisine, chaufferie, WC. Etage : chambre 1, chambre 2, petite pièce salle d’eau.

A SAISIR
Conditions : bouquet FAI 31.500 € + rente mensuelle : 338 €
Didier Gratien 06 12 23 50 77.

Prix : 33700 € F.A.I.

Ville : Troyes    Secteur : Viager occupé

OPPORTUNITE FINANCIERE
Maison ancienne (ancien corps de ferme) de plus de 100m2 habitables.
Descriptif : un ensemble de plain-pied comprenant entrée et couloir, cuisine, arrière cuisine, grand séjour- salle à manger avec belle cheminée fonctionnelle, salle de douche, WC, 3 chambres : 1 très grande, 1 chambre avec toilettes, + 1 autre possible, grande pièce avec poêle à bois.
Attenant à la maison : la chaufferie (chaudière au fuel neuve pour eau chaude et chauffage central mixte, très économique), atelier de bricolage.
Très belle grange de 350m2 en plusieurs parties.
Le tout sur terrain clos d’environ 3000m².
Cave voutée sur ¾ de la maison. Vrai grenier avec belle hauteur, aménageable avec fenêtres existantes sur toute la surface (100 m²). Double-vitrage. Isolation. Taxe foncière : 170 € à l’année.
HOMME 77 ANS
FEMME 74 ANS
DIDIER 06 12 23 50 77

Prix : 46500 € F.A.I.

Ville : Château-Thierry    Secteur : Viager occupé

Vente en viager occupé.
Pavillon traditionnel en parfait état (nombreux travaux réalisés). Couple Homme 79 ans et dame 74 ans.
Entrée, séjour (40 m²), cheminée/insert, cuisine, WC séparés, salle d'eau douche italienne, chambre 1 (ou buanderie/ bureau). Etage : 3 chambres, salle d'eau neuve. Sous-sol total (cave, garage, évier..).
Beau jardin. Ravallement en cours.
Conditions : Bouquet FAI 46.500 € + rente 650 €.

Didier Gratien 06 12 23 50 77.

Prix : 50000 € F.A.I.

Ville : Viels-Maisons    Secteur : Viager occupé

hOMME 78 ANS

Belle MAISON FAISANT PARTIE D'UN ANCIEN CORPS DE FERME
1500 M² DE TERRAIN EN TOUT
ENVIRONNEMENT CAMPAGNE, A QUELQUES KM DE CHATEAU THIERRY
hameau, secteur Condé en brie, axe Château Thierry/Montmirail

nombreuses possibilités, petites annexes, GRANGE attenante avec toiture bon état et étage
cuve fioul neuve
belles pièces
cuisine indépendante
chambre en bas
chambre en haut
possibilité facilement : 2 chambres en + (chauffage + fenêtres OK)
terrain clos, plat, avec fruitiers & puits (jardin 600 m² et 1 cour). Stationnement auto devant la maison sur le terrain avec possibilité de créer un garage double).

VIAGER OCCUPE
notre avis : belle affaire pour investir dans la pierre ! C'est tout simple (pas double vitrages) mais il y a des possibilités.

Ce viager devrait devenir libre à moyen terme (déménagement) car le vendeur envisage de partir = la rente sera alors majorée de 30 %
Le moins : il faut une voiture

Le plus : vendeur très honnête et droit (cuve à fioul en cours de changement, toiture révisée régulièrement...). Hameau sympathique au calme.

CONDITIONS :

06 12 23 50 77 demander Didier
51500 €
rente 700 €