Prix : 46.500 € F.A.I.

Ville : Villiers-sur-Morin    Secteur : Viager occupé

Investissement de qualité :
Maison ancienne, bon état, dans un village proche de VAL d'EUROPE / DISNEYLAND PARIS/ A4 : secteur de choix pour investir dans la pierre !!!

couple : 2 personnes nées en 1934

Rez de chaussée:
séjour/salle à manger, cuisine, véranda, grande chambre, salle d'eau/WC.

Etage : palier (bureau...), 2 chambres

rangements, cour privée bien close (stationnement, terrasse)

Chauffage : réversible + rad. électriques (= l'idéal pour un placement occupé)

bouquet (partie payable au comptant) FAI 46.500€
RENTE 750 €
Didier Gratien
06 12 23 50 77

Prix : 5500 € F.A.I.

Ville : Haudivillers    Secteur : Viager occupé

VENDU

Prix : 23000 € F.A.I.

Ville : Bouleurs    Secteur : Viager occupé

VENDU

Prix : 24000 € F.A.I.

Ville : Clermont    Secteur : Viager occupé

Viager occupé. Maison ancienne en deux parties.

CE VIAGER est recommandé : si vous souhaitez investir dans la pierre et aider financièrement les vendeurs par la rente.

Une partie plain-pied : entrée, séjour donnant sur jardin clos, cuisine, chambre avec salle de bains, dégagement avec lavabo.
Garage indépendant. Terrasse.
Deuxième partie : chambre en bas, chambre en haut, salle de bains assez ancienne.
Valeur libre 170.000 €.

Couple. Bouquet FAI 24.000 € + rente 600 €
Diags en cours. Chauff. électrique.

06 12 23 50 77 tel pour visiter

Prix : 25000 € F.A.I.

Ville : Boussy-Saint-Antoine    Secteur : Viager occupé

DOSSIER EN ATTENTE
91800 BOUSSY SAINT ANTOINE.
Viager occupé, Femme : 85 ans. Très bel et spacieux appartement F4 de 78m² dans résidence verdoyante avec gardien proche centre commercial, situé au 1er étage avec ascenseur sans vis-à-vis, comprenant: une entrée avec placard, cuisine dînatoire, séjour sur balcon, 3 chambres, salle de bains, WC, rangements, buanderie. BOX auto. Proche de toutes commodités à pied (RER vers Gare Lyon, commerces, écoles). Valeur libre du bien : 155000 €. Bouquet : 25.000 € Rente : 885 €

Prix : 26500 € F.A.I.

Ville : Coulommiers    Secteur : Viager occupé

Viager occupé : maison de plain-pied parfaitement entretenue et de bonne construction, comprenant séjour avec cuisine ouverte, salon, une grande chambre, deuxième chambre ou bureau.

Jardin clos avec 1 remise et un auvent, terrasse.

Salle de bains avec baignoire + douche. Toilettes séparées.
Surface habitable + 70 m ² bien agencés.

Bonne situation dans Coulommiers même : toutes commodités assurées.
GARE A PIED.

Conditions : couple dame 72 ans, homme 79 ans ; bouquet : 26.500 € + rente mensuelle 600 €.

Bon placement pour qui veut épargner en plaçant dans la pierre.

Didier Gratien 06 12 23 50 77.

Prix : 36500 € F.A.I.

Ville : Nemours    Secteur : Viager occupé

Appartement F2 en viager occupé.
Résidence parfaitement entretenue. CENTRE VILLE

Quartier recherché. (Zone SNCF Carte ORANGE)

3ème et dernier étage avec ascenseur. Entrée, cuisine, pièce principale, chambre. Cave et Box. Accès logements et parking sécurisés. TRES CALME DONNE SUR JARDIN DE LA RESIDENCE.

H 81 ans, D 75 ans. Bouquet FAI : 36.500 EUR + rente 300 EUR

Visites au 06 12 23 50 77 Didier Gratien

Prix : 36500 € F.A.I.

Ville : Rozay-en-Brie    Secteur : Viager occupé

A ROZAY EN BRIE 77

VIAGER OCCUPE
méritant toute votre attention
H 81
F 83 BOUQUET FAI 36.500 € ET RENTE DE 1064 € (faire offre, contexte très urgent)
PAVILLON SUR SOUS SOL TOTAL COMPRENANT ENTREE, SALON - SEJOUR AVEC CHEMINEE, CUISINE INDEPENDANTE, WC, SALLE DE BAINS, 2 CHAMBRES + 1 CHAMBRE BUREAU AU SOUS SOL. LE TOUT SUR TERRAIN DE 850M2. Jardin agréable.
Commerces, SIMPLY, médecins, pharmacie, Poste etc

axe : RN4 vers Paris (Pontault, La Queue en Brie...) Marne la Vallée....

beaux meubles compris
VISITES AU 06 12 23 50 77

Prix : 56500 € F.A.I.

Ville : Saint-Pathus    Secteur : Viager occupé

VIAGER OCCUPE
Ce joli pavillon indépendant d’environ 100 m² habitables comprend : entrée, cuisine équipée, séjour double avec cheminée insert, chambre 1 avec sa salle de bains, chambre 2 avec un cabinet de toilette fermé (lavabo + douche), chambre 3 ou bureau. Sous-sol total : cuisine d’été, garage (porte sectionnelle électrique). Beau terrain arboré 450 m². Terrasse. Combles entièrement aménageables ! Chauffage central gaz de ville. Bien exposé, lumineux. Conditions Bouquet FAI : 56.500 € + rente 515 € par mois, Dame 70 A.Commerces, Poste, 2 pharmacies, médecins, Véto...
Pour visites ou infos : pas de mail svp, TELEPHONER AU 06 12 23 50 77 Didier Gratien votre agent GENESE Immobilier, frais réduits.
diags en cours

Prix : 88500 € F.A.I.

Ville : Provins    Secteur : Viager occupé

COUP DE COEUR
Secteur PROVINS / DONNEMARIE DONTILLY 77
Maison briarde 144 m² hab. très beau cachet composée de 5 pièces, 3 chambres, cuisine indépendante, grenier aménageable de 40 m², très belle grange de 88 m² au sol avec possibilité 1 étage, puits, cave voûtée, dépendance.
Terrain clos et paysager & partie potager 3000 m².
terrain 3000 m²
Homme 86 ans, Femme 79 ans 88.500 € au comptant + frais notariés + rente mensuelle 600 €
Si vous aimez les belles pierres, la campagne, ce bien est fait pour vous. Le viager vous permet de devenir propriétaire pour plus tard. De plus, vous contribuez à améliorer le quotidien des vendeurs.

tel visites 06 12 23 50 77

Prix : 89500 € F.A.I.

Ville : Fresnes    Secteur : Viager occupé

en attente, MISE EN VIAGER TRES PROCHAINEMENT
CE VIAGER SERA NOTRE VENTE PRIORITAIRE : investissement de choix pour l'heureux acquéreur

appartement F4 80 m² dans résidence sécurisée, à FRESNES 94
VIAGER OCCUPE
dame 83 ans 1/2
PROCHE MAIRIE top emplacement (bibliothèque municipale, groupes scolaires ...)
ACCES IMMEDIAT : A6
conditions en attente
une valeur sûre, investissement sans souci
Dossier à l'étude
bouquet 89.500 € rente 1.086 €

Prix : 209000 € F.A.I.

Ville : Meaux    Secteur : Viager occupé

Situation exceptionnelle pour cette propriété en bordure de Meaux : possibilité de faire 2 logements !

Secteur du futur Centre Commercial 'les Saisons de Meaux' (Auchan etc) prévu pour 2013.

Maison comprenant 2 niveaux (le niveau du bas comprend un accès indépendant).
Hall distribuant bureau, séjour, cuisine indépendante, séjour avec grande cheminée et dalles de Bourgogne, pièce à vivre avec cheminée. Chambre. Salle de bains. WC.

Sous-sol : 3 belles chambres. Sanitaires.

Cave.
Grand atelier.Chaufferie. Cellier.
Serre. Terrasse. Grenier. Plusieurs garages autos. Bordure de la maison pavée.
Magnifique terrain clos, accès 2 rues, rarissime sur ce secteur, beau parc arboré.
et bien d'autres surprises...
valeur marchande : 600.000 €

conditions possibles (Monsieur seul 86 ans)

209.000 rente : 3.500
ou bien :
219.000 3.366
229.000 3.234
239.000 3.097
249.000 2.960
259.000 2.822

Notre avis : un secteur de choix pour investir dans la pierre (secteur en développement avec la rocade ouest, le pont, et surtout le futur bassin d'emploi...)
CONTEXTE URGENT
Didier Gratien 06 12 23 50 77

Prix : 261400 € F.A.I.

Ville : Ormesson-sur-Marne    Secteur : Viager occupé

EXCLUSIVITE. VIAGER occupé. H seul, 81 ans.
Conditions. Bouquet : 261400 FAI rente minime : 200 € vendu avec tout le contenu.
Maison individuelle des anneés 30 très bien placée. Gros potentiel. Très beau terrain 500m ², unique (tous les terrains alentour ont été divisés par le passé, celui-ci est d'un seul tenant). Accès sur 2 rues.
Bien immobilier à mettre en valeur plus tard (agrandissement, transformations, jardin à embellir...) ou laisser tel quel. Possibilité de faire beaucoup mieux !

Secteur très, très recherché !!! Renseignez-vous sur les prix du secteur : ce devrait être un excellent investissement. ACHAT EN SCI, ou en indivision possible...(en famille, cercle d'investisseurs...).

LE VENDEUR ATTEND D'URGENCE VOTRE VISITE ET VOS PROPOSITIONS.(pas d'augmentation de la rente possible à cause du seuil d'imposition du vendeur; mais on devrait pouvoir proposer tout en bouquet : recours à l'emprunt bancaire possible dans ce cas).
Contact : 06 12 23 50 77